France › Tressan › Impasse des Muriers › n° 3

3 Impasse des Muriers, Tressan

Vendu 100 000 € (1 042 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 342300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse des Muriers, 34230 Tressancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Tressan1 501 €/m² 101 ventesPrix à Tressan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0963

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 042 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Muriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Muriers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %854 €/m²Maison 41 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²1 vente · dernière 2022

IMPASSE DES MURIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 042 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

614 € 3 186 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES BARRIS 81 m² 104 976 € 1 296 €

1 T RUE DES BARRIS 130 m² 177 060 € 1 362 €

6 RUE DES BARRIS 65 m² 39 975 € 615 €

6 RUE DES BARRIS 65 m² 49 985 € 769 €

4 RUE DES BARRIS 103 m² 137 196 € 1 332 €

18 CHE NEUF 110 m² 230 450 € 2 095 €

9 RUE DES BARRIS 70 m² 223 020 € 3 186 €

12 RUE DES BARRIS 260 m² 375 180 € 1 443 €

5 CHE DE LA CALADE 160 m² 330 080 € 2 063 €

3 IMP DU CANIGOU 72 m² 120 024 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Muriers

Ventes sur la voie1

Tressan

Tendance 3 ans-29 %

vs département-49 %

Rendement brut9.5 %

Voir Tressan ↗

Hérault

Rang de la commune229ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLETressan101 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tressan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Muriers à Tressan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Muriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 96 m² à 100 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Muriers ?

Oui : 1 042 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tressan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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