France › Tresques › Le Roc › n° 2

2 Le Roc, Tresques

Vendu 253 250 € (3 166 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 303304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 166 €▲ +4 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 18/07/2022

vs la rue : 3 051 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 051 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 959 € à 3 143 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 272 €

Tresques · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0537 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 166 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 18/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 253 250 €3 166 €/m² 3 166 €

25/09/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 25/09/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Roc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5809 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5809−4 %2 936 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

LE ROCMÉDIANE DE LA RUE 3 051 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 166 €/m²2 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

786 € 4 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 166 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5795 CHE DU ROC 124 m² 283 960 € 2 290 €

5803 CHE DU ROC 138 m² 396 750 € 2 875 €

5666 CHE DU ROC 108 m² 285 336 € 2 642 €

5809 LE ROC 70 m² 205 520 € 2 936 €

2 LE ROC 80 m² 253 280 € 3 166 €

5076 CHE DU PEYRON 57 m² 110 010 € 1 930 €

5334 RUE DE LA CARMIGNANE 112 m² 253 904 € 2 267 €

5098 RUE DU BARON LEROY 90 m² 334 980 € 3 722 €

5099 RUE DU BARON LE ROY 122 m² 299 022 € 2 451 €

5078 RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 320 036 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Roc0 ventes trop peu de ventes — —

Tresques ↗227 ventes 2 200 € ▲ +28 %

Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▲ +11 %

Chemin du Roc

Ventes sur la voie0

Tresques

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut4 %

Voir Tresques ↗

Gard

Rang de la commune201ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Roc à Tresques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Roc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 80 m² à 253 250 €, soit 3 166 €/m².

Est-ce cher pour Le Roc ?

Oui : 3 166 €/m² contre 3 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Tresques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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