France › Trémuson › Cassedos › n° 26

26 Cassedos, Trémuson

Vendu 361 000 € (2 456 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 224403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Trémuson2 453 €/m² 284 ventesPrix à Trémuson → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 526 m²

Dernière vente : 2 456 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cassedos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 26 · Maison · 6 p. 14/04/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 361 000 €2 456 €/m² 2 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cassedos, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−38 %1 474 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

CASSEDOSMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI2 456 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

803 € 2 863 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 456 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CASSEDOS 80 m² 184 000 € 2 300 €

10 RUE DES PETITS CLOS 109 m² 87 527 € 803 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 232 968 € 2 284 €

11 RUE DES PETITS CLOS 112 m² 176 400 € 1 575 €

6 RUE DES PETITS CLOS 135 m² 164 970 € 1 222 €

6 RUE DES PETITS CLOS 135 m² 199 935 € 1 481 €

6 RUE DES PETITS CLOS 135 m² 270 000 € 2 000 €

28 RUE DE LA MORANDAIS 61 m² 81 984 € 1 344 €

7 RUE DE LA COLIGNERE 179 m² 372 678 € 2 082 €

7 RUE DE LA COLIGNERE 179 m² 440 161 € 2 459 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cassedos

Ventes sur la voie2

Trémuson

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut4.1 %

Voir Trémuson ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune71ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 313 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLETrémuson284 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trémuson → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cassedos à Trémuson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cassedos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 147 m² à 361 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Cassedos ?

Oui : 2 456 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Trémuson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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