France › Trémuson › Cassedos › n° 13

13 Cassedos, Trémuson

Vendu 184 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 224403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 300 €▼ −3 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 10/12/2022

vs la rue : 2 378 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 378 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 316 € à 2 440 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 245 €

Trémuson · 284 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1431 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Cassedos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 648 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 10/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/12/2017 n° 13 · Maison 22/12/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 112 675 €648 €/m² 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

803 € 2 863 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CASSEDOS 147 m² 361 032 € 2 456 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 232 968 € 2 284 €

10 RUE DES PETITS CLOS 109 m² 87 527 € 803 €

11 RUE DES PETITS CLOS 112 m² 176 400 € 1 575 €

6 RUE DES PETITS CLOS 135 m² 270 000 € 2 000 €

6 RUE DES PETITS CLOS 135 m² 199 935 € 1 481 €

6 RUE DES PETITS CLOS 135 m² 164 970 € 1 222 €

2 RUE DU VERGER 122 m² 164 944 € 1 352 €

11 IMP HELENE BOUCHER 81 m² 212 868 € 2 628 €

28 RUE DE LA MORANDAIS 61 m² 81 984 € 1 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cassedos2 ventes trop peu de ventes — —

Trémuson ↗310 ventes 2 453 € ▼ −3 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +30 %

Cassedos

Ventes sur la voie2

Trémuson

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut4.5 %

Voir Trémuson ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune71ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cassedos à Trémuson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cassedos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2022, maison de 80 m² à 184 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Cassedos ?

Non : 2 300 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Trémuson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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