France › Trémentines › Square des Cerisiers › n° 7

7 Square des Cerisiers, Trémentines

Vendu 217 000 € (2 260 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 493401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Square des Cerisiers, 49340 Trémentinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 260 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Trémentines1 902 €/m² 400 ventesPrix à Trémentines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN480 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 260 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square des Cerisiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 10/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 217 000 €2 260 €/m² 2 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Cerisiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 260 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 9+1 %2 326 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022

SQUARE DES CERISIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 190 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 4+17 %2 681 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 193 € 2 767 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DES CERISIERS 129 m² 300 054 € 2 326 €

4 SQ DES CERISIERS 69 m² 184 989 € 2 681 €

2 SQ DES CERISIERS 121 m² 264 990 € 2 190 €

2 RUE DES CAMELIAS 90 m² 209 970 € 2 333 €

5 RUE DES CAMELIAS 96 m² 230 016 € 2 396 €

2 RUE DES AMANDIERS 99 m² 225 027 € 2 273 €

11 RUE DES AMANDIERS 86 m² 235 984 € 2 744 €

8 RUE DES PRUNUS 102 m² 259 998 € 2 549 €

16 RUE DES ACACIAS 125 m² 250 000 € 2 000 €

5 RUE DES AMANDIERS 85 m² 200 005 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 2 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Cerisiers

Ventes sur la voie4

Trémentines

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Trémentines ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune77ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLETrémentines400 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trémentines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square des Cerisiers à Trémentines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square des Cerisiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 96 m² à 217 000 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cerisiers ?

Non : 2 260 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Trémentines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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