France › Trémentines › Square des Cerisiers › n° 2

2 Square des Cerisiers, Trémentines

Vendu 265 000 € (2 190 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 493404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Trémentines1 919 €/m² 400 ventesPrix à Trémentines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN532 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 190 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Cerisiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 17/05/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 265 000 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Cerisiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %2 260 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 9+1 %2 326 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022

SQUARE DES CERISIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4+17 %2 681 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 193 € 2 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DES CERISIERS 69 m² 184 989 € 2 681 €

2 RUE DES AMANDIERS 99 m² 225 027 € 2 273 €

7 SQ DES CERISIERS 96 m² 216 960 € 2 260 €

11 RUE DES AMANDIERS 86 m² 235 984 € 2 744 €

2 RUE DES CAMELIAS 90 m² 209 970 € 2 333 €

9 SQ DES CERISIERS 129 m² 300 054 € 2 326 €

8 RUE DES PRUNUS 102 m² 259 998 € 2 549 €

2 IMP DES LILAS 70 m² 161 490 € 2 307 €

5 RUE DES AMANDIERS 85 m² 200 005 € 2 353 €

8 RUE DES MIMOSAS 165 m² 369 930 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 2 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Cerisiers

Ventes sur la voie4

Trémentines

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Trémentines ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune77ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLETrémentines400 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trémentines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Cerisiers à Trémentines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Cerisiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 121 m² à 265 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cerisiers ?

Non : 2 190 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Trémentines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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