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France › Treignat › Larboret › n° 9

9 Larboret, Treignat

Vendu 26 600 € (605 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 0338016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
605 €▼ −16 %
Maison 44 m² vendu, 2 pièces · 31/08/2018
vs la rue : 718 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
718 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 355 € à 1 072 €/m²
LA COMMUNE · 2025
637 €
Treignat · 99 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1903
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0471 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Larboret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 605 € À 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2018 n° 9 · Maison · 2 p. 31/08/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 26 600 €605 €/m² 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Larboret, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−45 %393 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI605 €/m²1 vente · dernière 2018
LARBORETMÉDIANE DE LA RUE 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+20 %864 €/m²Maison 140 m² · 4 ventes · 2025n° 8−56 %316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 24+55 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 1 111 € ▲ VENTE 2018 ICI · 605 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LARBORET 140 m² 126 980 € 907 €
6 LARBORET 140 m² 144 480 € 1 032 €
8 LARBORET 95 m² 30 020 € 316 €
24 LARBORET 63 m² 69 993 € 1 111 €
5180 LES BRANDES DE LARBORET 123 m² 64 944 € 528 €
Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Larboret5 ventes 994 € ▲ +1 %
Treignat ↗121 ventes 994 € ▲ +1 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −15 %
Rue de Larboret
Fourchette courante463 – 1 032 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Treignat
Tendance 3 ans-2 %
vs département-16 %
Rendement brut8.1 %
Voir Treignat ↗
Allier
Rang de la commune213ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Larboret à Treignat ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Larboret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 44 m² à 26 600 €, soit 605 €/m².

Est-ce cher pour Larboret ?

Non : 605 €/m² contre 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Treignat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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