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France › Trèbes › Est › Rue Vendemiaire › n° 21

21 Rue Vendemiaire, Trèbes

Vendu 268 000 € (2 707 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1180029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +89 %Est1 436 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Trèbes1 621 €/m² 881 ventesPrix à Trèbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN708 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 707 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vendemiaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 18/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 268 000 €2 707 €/m² 2 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vendemiaire, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %1 755 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2021n° 7−14 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 11+0 %2 102 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 707 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23−19 %1 712 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019
RUE VENDEMIAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %1 547 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2020n° 4+5 %2 198 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 32−9 %1 911 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023n° 34−5 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 170 € 2 198 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VENDEMIAIRE 137 m² 287 974 € 2 102 €
1 RUE VENDEMIAIRE 143 m² 284 570 € 1 990 €
5000 RTE MINERVOISE 84 m² 158 508 € 1 887 €
32 RUE VENDEMIAIRE 135 m² 257 985 € 1 911 €
4 RUE VENDEMIAIRE 105 m² 230 790 € 2 198 €
8 RUE FRUCTIDOR 138 m² 228 942 € 1 659 €
38 RTE DE LAURE 130 m² 284 960 € 2 192 €
9 RTE DE LAURE 46 m² 63 020 € 1 370 €
9 RTE DE LAURE 56 m² 100 408 € 1 793 €
9 RTE DE LAURE 46 m² 69 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 2 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vendemiaire
Fourchette courante2 128 – 2 477 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Est ↗
Trèbes
Tendance 3 ans+18 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Trèbes ↗
Aude
Rang de la commune114ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst589 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrèbes881 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trèbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vendemiaire à Trèbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vendemiaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 99 m² à 268 000 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendemiaire ?

Oui : 2 707 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Trèbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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