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France › Trèbes › Est › Rue du Quercy › n° 2

2 Rue du Quercy, Trèbes

Vendu 160 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1180021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Est1 436 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Trèbes1 621 €/m² 881 ventesPrix à Trèbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN452 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Quercy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 25/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Quercy, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 7−5 %1 258 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018
RUE DU QUERCYMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−9 %1 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 6−24 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 2 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU QUERCY 100 m² 120 000 € 1 200 €
1 RUE DU QUERCY 97 m² 139 971 € 1 443 €
6 RUE DU QUERCY 100 m² 100 000 € 1 000 €
5 RUE DE L AUBRAC 97 m² 145 500 € 1 500 €
22 RUE DU PIC DE NORE 97 m² 170 235 € 1 755 €
1 RUE DU VERCORS 72 m² 85 032 € 1 181 €
9 RUE DU LARZAC 113 m² 154 584 € 1 368 €
4 RUE DU SIDOBRE 100 m² 160 000 € 1 600 €
11 RUE DU VERCORS 95 m² 190 000 € 2 000 €
6 RUE DU VERCORS 98 m² 150 038 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Quercy
Ventes sur la voie4
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Est ↗
Trèbes
Tendance 3 ans+18 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Trèbes ↗
Aude
Rang de la commune114ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst589 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrèbes881 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trèbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Quercy à Trèbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Quercy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 100 m² à 160 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quercy ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Trèbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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