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France › Trèbes › Est › Rue des Pins › n° 21

21 Rue des Pins, Trèbes

Vendu 210 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 118002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Est1 436 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Trèbes1 780 €/m² 881 ventesPrix à Trèbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN394 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Pins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 10/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Pins, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23+1 %1 823 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025n° 29+8 %1 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
RUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %1 677 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 6+20 %2 173 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 28−1 %1 794 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 32+1 %1 822 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2018n° 34−1 %1 781 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 2 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES PINS 124 m² 226 052 € 1 823 €
28 RUE DES PINS 89 m² 159 666 € 1 794 €
29 RUE DES PINS 120 m² 234 960 € 1 958 €
6 RUE DES PINS 77 m² 167 321 € 2 173 €
4 RUE DES PINS 93 m² 155 961 € 1 677 €
31 RUE DES ANTICES 160 m² 216 320 € 1 352 €
11 RUE DU VERCORS 95 m² 190 000 € 2 000 €
6 RUE DU QUERCY 100 m² 100 000 € 1 000 €
36 RUE DU PIC DE CARLITTE 97 m² 93 799 € 967 €
38 RUE DES ANTICES 89 m² 181 916 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Pins
Fourchette courante1 775 – 2 140 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Est ↗
Trèbes
Tendance 3 ans+18 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Trèbes ↗
Aude
Rang de la commune114ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst589 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrèbes881 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trèbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Pins à Trèbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Pins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, maison de 119 m² à 210 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pins ?

Non : 1 765 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Trèbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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