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France › Trappes › Boissière › Rue du Bel Air › n° 14

14 Rue du Bel Air, Trappes

Vendu 332 000 € (3 906 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 781907 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Bel Air4 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Boissière3 466 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Trappes3 617 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN680 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 882 € À 4 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 14 · Maison · 5 p. 05/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 332 000 €3 906 €/m² 3 906 €
29/05/2024 n° 14 · Maison · 5 p. 29/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €
03/11/2022 n° 14 · Maison · 5 p. 03/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 363 000 €4 271 €/m² 4 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 123 € 7 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU BEL AIR 73 m² 306 819 € 4 203 €
18 RUE DU BEL AIR 62 m² 179 986 € 2 903 €
13 B RUE DU BEL AIR 120 m² 349 800 € 2 915 €
13 RUE DU BEL AIR 60 m² 258 960 € 4 316 €
11 RUE PIERRE CURIE 80 m² 396 000 € 4 950 €
11 RUE DU BEL AIR 63 m² 295 029 € 4 683 €
19 RUE DU BEL AIR 44 m² 224 004 € 5 091 €
7 RUE PIERRE CURIE 75 m² 235 800 € 3 144 €
29 RUE DU BEL AIR 76 m² 285 988 € 3 763 €
28 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 320 006 € 7 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 123 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bel Air
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Bel Air ↗
Boissière
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Boissière ↗
Trappes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune99ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Bel Air23 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoissière274 ventes · 3 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Bel Air à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Bel Air a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 85 m² à 332 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bel Air ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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