France › Trappes › Commune Lagrange › Rue des Epices › n° 3

3 Rue des Epices, Trappes

Vendu 152 000 € (3 378 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 781905 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 276 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Trappes2 685 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2014 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Epices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 276 € À 3 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

25/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/07/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 000 €2 276 €/m² 2 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Epices, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 276 €/m²2 ventes · dernière 2014

RUE DES EPICESMÉDIANE DE LA RUE 3 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %4 244 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 4+42 %4 550 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 6−2 %3 141 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 080 € 4 063 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES EPICES 40 m² 125 640 € 3 141 €

6 RUE DES EPICES 41 m² 143 992 € 3 512 €

5 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 34 m² 119 000 € 3 500 €

6 RUE DES EPICES 40 m² 128 400 € 3 210 €

13 AV MAHATMA GANDHI 40 m² 129 000 € 3 225 €

13 AV MAHATMA GANDHI 41 m² 135 013 € 3 293 €

13 AV MAHATMA GANDHI 33 m² 117 810 € 3 570 €

13 AV MAHATMA GANDHI 33 m² 103 488 € 3 136 €

13 AV MAHATMA GANDHI 41 m² 135 013 € 3 293 €

13 AV MAHATMA GANDHI 40 m² 126 760 € 3 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Epices

Fourchette courante2 629 – 3 512 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+11 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut6.1 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Epices à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Epices a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2014, appartement de 45 m² à 152 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Epices ?

Oui : 3 378 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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