France › Trappes › Commune Lagrange › Rue des Epices › n° 2

2 Rue des Epices, Trappes

Vendu 191 000 € (4 244 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7819032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 244 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Trappes2 737 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 244 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Epices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 882 € À 4 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 739 €4 550 €/m² 4 550 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 000 €4 244 €/m² 4 244 €

27/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 564 €4 701 €/m² 4 701 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 668 €2 882 €/m² 2 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Epices, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 827 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2014

RUE DES EPICESMÉDIANE DE LA RUE 3 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 244 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+42 %4 550 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 6−2 %3 141 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 080 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES EPICES 40 m² 125 640 € 3 141 €

6 RUE DES EPICES 41 m² 143 992 € 3 512 €

5 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 34 m² 119 000 € 3 500 €

6 RUE DES EPICES 40 m² 128 400 € 3 210 €

13 AV MAHATMA GANDHI 40 m² 129 000 € 3 225 €

13 AV MAHATMA GANDHI 41 m² 135 013 € 3 293 €

13 AV MAHATMA GANDHI 33 m² 117 810 € 3 570 €

13 AV MAHATMA GANDHI 33 m² 103 488 € 3 136 €

13 AV MAHATMA GANDHI 41 m² 135 013 € 3 293 €

13 AV MAHATMA GANDHI 40 m² 126 760 € 3 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Epices

Fourchette courante2 629 – 3 512 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+9 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-33 %

Rendement brut5.6 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Epices à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Epices a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 45 m² à 191 000 €, soit 4 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Epices ?

Oui : 4 244 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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