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France › Tramain › Lessien › n° 13

13 Lessien, Tramain

Vendu 95 000 € (1 439 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1680 · CP 2264014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 439 €▲ +14 %
Maison 66 m² vendu, 2 pièces · 26/12/2023
vs la rue : 1 267 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 267 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 128 € à 1 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 702 €
Tramain · 121 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1680
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZH0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Lessien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 439 € À 1 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 26/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lessien, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−14 %1 094 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 439 €/m²1 vente · dernière 2023
LESSIENMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
619 € 3 199 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 439 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LESSIEN 128 m² 140 032 € 1 094 €
3 LA POTERIE 131 m² 320 033 € 2 443 €
5210 LE CHEF DU CLOS 58 m² 125 280 € 2 160 €
5105 A LA POTERIE 48 m² 87 024 € 1 813 €
5 VEN DES DENTELLIERES 90 m² 192 960 € 2 144 €
1 CHE DES BICHES 116 m² 230 028 € 1 983 €
1 VEN DES DENTELLIERES 105 m² 139 965 € 1 333 €
12 RUE DU LEVANT 58 m² 94 366 € 1 627 €
3 LOT LE CLOS DES GARENNES 115 m² 215 050 € 1 870 €
7 RUE DU LEVANT 82 m² 139 974 € 1 707 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 3 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lessien2 ventes trop peu de ventes — —
Tramain ↗126 ventes 1 878 € ▲ +3 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +6 %
Lessien
Ventes sur la voie2
Tramain
Tendance 3 ans+16 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tramain ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune162ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Lessien à Tramain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Lessien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 66 m² à 95 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Lessien ?

Oui : 1 439 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Tramain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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