France › Touvre › Rue Deval › n° 2

2 Rue Deval, Touvre

Vendu 162 150 € (1 622 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 1660021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 622 €▼ −21 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 08/03/2019

vs la rue : 2 045 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 045 € à 2 045 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 689 €

Touvre · 148 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

2010

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AW0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Deval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 622 € À 1 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 150 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Deval, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUE DEVALMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 4+0 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

450 € 2 540 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DEVAL 88 m² 179 960 € 2 045 €

2 RUE DES CHATINS 129 m² 267 030 € 2 070 €

12 RES DU BOIS BLANC 93 m² 150 009 € 1 613 €

8 RES DU BOIS BLANC 112 m² 252 672 € 2 256 €

11 IMP DES CAILLOUX 114 m² 202 008 € 1 772 €

9 T RTE DE LA SABLIERE 107 m² 230 799 € 2 157 €

11 RTE DE LA SABLIERE 77 m² 61 985 € 805 €

7 IMP DES CAILLOUX 129 m² 239 940 € 1 860 €

48 RTE DU PONTIL 85 m² 181 985 € 2 141 €

14 RUE DES CHATINS 133 m² 283 556 € 2 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Deval1 ventes trop peu de ventes — —

Touvre ↗156 ventes 1 656 € ▲ +9 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +31 %

Rue Deval

Ventes sur la voie1

Touvre

Tendance 3 ans+21 %

vs département+20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Touvre ↗

Charente

Rang de la commune16ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Deval à Touvre ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Deval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 100 m² à 162 150 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deval ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Touvre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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