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France › Toussaint › Rue du Stade › n° 8

8 Rue du Stade, Toussaint

Vendu 225 000 € (1 923 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 7640010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Toussaint1 598 €/m² 71 ventesPrix à Toussaint → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 804 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2018 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 07/12/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−5 %1 656 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %1 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 10+5 %1 832 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 982 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU STADE 101 m² 185 032 € 1 832 €
3 B RUE DU STADE 157 m² 259 992 € 1 656 €
10 RUE DE L EGLISE 87 m² 171 999 € 1 977 €
8 RUE BRUYERE SUR LE ROC 98 m² 200 018 € 2 041 €
6 RUE DE L EGLISE 86 m² 165 980 € 1 930 €
16 RUE BRUYERE SUR LE ROC 93 m² 259 191 € 2 787 €
17 RUE DE L EGLISE 80 m² 130 000 € 1 625 €
9 RUE BRUYERE SUR LE ROC 94 m² 209 244 € 2 226 €
3 B RUE DU CHATEAU D EAU 160 m² 199 680 € 1 248 €
20 RUE BRUYERE SUR LE ROC 76 m² 188 024 € 2 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie2
Toussaint
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Toussaint ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune295ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEToussaint71 ventes · 1 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toussaint → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Stade à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2018, maison de 117 m² à 225 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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