France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue Monseigneur Marcel › n° 5

5 Rue Monseigneur Marcel, Tours

Vendu 350 000 € (2 800 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 371002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Monseigneur Marcel, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Monseigneur Marcel2 853 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Radegonde2 750 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours2 816 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS164

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Monseigneur Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 350 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

29/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/04/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 430 000 €3 440 €/m² 3 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Monseigneur Marcel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %3 500 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 3 B−20 %2 283 €/m²Appt 34 m² · 43 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE MONSEIGNEUR MARCELMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 4 525 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU FER A CHEVAL 24 m² 93 000 € 3 875 €

20 RUE DU FER A CHEVAL 71 m² 165 004 € 2 324 €

18 RUE DU FER A CHEVAL 43 m² 133 988 € 3 116 €

20 RUE DU FER A CHEVAL 26 m² 77 688 € 2 988 €

18 RUE DU FER A CHEVAL 43 m² 97 481 € 2 267 €

18 RUE DU FER A CHEVAL 22 m² 65 692 € 2 986 €

18 RUE DU FER A CHEVAL 22 m² 74 008 € 3 364 €

18 RUE DU FER A CHEVAL 24 m² 48 000 € 2 000 €

20 RUE DU FER A CHEVAL 71 m² 186 020 € 2 620 €

20 RUE DU FER A CHEVAL 56 m² 161 560 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Monseigneur Baumier

Ventes sur la voie0

Voir Allée Monseigneur Baumier ↗

Sainte-Radegonde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sainte-Radegonde ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut6.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 591 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Monseigneur Marcel52 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Monseigneur Marcel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Monseigneur Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 125 m² à 350 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monseigneur Marcel ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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