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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Louis Braille › n° 21

21 Rue Louis Braille, Tours

Vendu 158 000 € (1 756 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 864 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Louis Braille2 265 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Febvotte-Marat2 017 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours1 978 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Braille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
16/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €
15/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/09/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
24/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 919 €1 864 €/m² 1 864 €
02/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
02/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
04/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/12/2015 n° 21 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 519 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LOUIS BRAILLE 22 m² 37 004 € 1 682 €
15 RUE LOUIS BRAILLE 22 m² 61 974 € 2 817 €
27 RUE LOUIS BRAILLE 51 m² 151 980 € 2 980 €
27 RUE LOUIS BRAILLE 15 m² 52 500 € 3 500 €
29 RUE LOUIS BRAILLE 41 m² 102 992 € 2 512 €
10 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 106 470 € 1 638 €
10 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 98 735 € 1 519 €
8 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 155 025 € 2 385 €
8 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 160 420 € 2 468 €
12 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 109 005 € 1 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Braille
Fourchette courante1 774 – 2 490 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Braille ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+2 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut8.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis Braille85 ventes depuis 2014 · 2 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 410 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Braille à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Braille a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 90 m² à 158 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Braille ?

Non : 1 756 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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