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France › Tours › Centre › Rue Lavoisier › n° 13

13 Rue Lavoisier, Tours

Vendu 137 500 € (1 322 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1580 · CP 3700048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lavoisier2 553 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 405 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1580
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 322 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 322 € À 4 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 137 500 €1 322 €/m² 1 322 €
09/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 500 €3 052 €/m² 3 052 €
03/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
22/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 695 €2 817 €/m² 2 817 €
15/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 500 €1 897 €/m² 1 897 €
15/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €
02/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 750 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 904 € 5 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LAVOISIER 62 m² 186 000 € 3 000 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 49 504 € 1 904 €
31 RUE LAVOISIER 29 m² 74 994 € 2 586 €
31 RUE LAVOISIER 20 m² 85 000 € 4 250 €
31 RUE LAVOISIER 49 m² 115 983 € 2 367 €
31 RUE LAVOISIER 18 m² 93 492 € 5 194 €
5 RUE DE LA TOUR DE GUISE 80 m² 228 480 € 2 856 €
13 RUE DE L HOPITEAU 27 m² 85 995 € 3 185 €
35 RUE LAVOISIER 47 m² 119 991 € 2 553 €
134 RUE COLBERT 39 m² 79 989 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 904 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lavoisier
Fourchette courante2 139 – 2 922 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lavoisier ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lavoisier38 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lavoisier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lavoisier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 104 m² à 137 500 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavoisier ?

Non : 1 322 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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