France › Tours › Centre › Rue Jules Moinaux › n° 7

7 Rue Jules Moinaux, Tours

Vendu 183 200 € (4 468 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Jules Moinaux, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 660 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Jules Moinaux4 027 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 507 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 843 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 468 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jules Moinaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 640 € À 4 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 200 €4 468 €/m² 4 468 €

03/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 510 €2 640 €/m² 2 640 €

19/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

08/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Moinaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 5−32 %2 750 €/m²Appt 108 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 9−22 %3 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 17−17 %3 334 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024 n° 19−7 %3 730 €/m²Maison 199 m² · 2 ventes · 2022

RUE JULES MOINAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+2 %4 107 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 30+14 %4 574 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 5 204 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JULES MOINAUX 65 m² 205 010 € 3 154 €

4 RUE DE LA CLOCHE 38 m² 145 008 € 3 816 €

4 RUE DE LA CLOCHE 22 m² 90 002 € 4 091 €

10 RUE DE LA BARRE 23 m² 83 007 € 3 609 €

2 RUE DE LA CLOCHE 36 m² 128 988 € 3 583 €

2 RUE DE LA CLOCHE 20 m² 88 180 € 4 409 €

12 RUE DE LA BARRE 27 m² 140 508 € 5 204 €

12 RUE DE LA BARRE 25 m² 91 200 € 3 648 €

16 RUE DE LA BARRE 115 m² 574 540 € 4 996 €

3 RUE DE LA CLOCHE 69 m² 355 005 € 5 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Moinaux

Fourchette courante3 520 – 4 310 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Moinaux ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jules Moinaux18 ventes depuis 2014 · 4 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jules Moinaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jules Moinaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 41 m² à 183 200 €, soit 4 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Moinaux ?

Oui : 4 468 €/m² contre 4 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Jules Moinaux