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France › Tours › Centre › Rue Jules Charpentier › n° 13

13 Rue Jules Charpentier, Tours

Vendu 139 000 € (4 793 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 828 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jules Charpentier3 682 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 401 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EN0282 + EN0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 793 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €
13/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
21/02/2019 n° 13 · Appartement 21/02/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 5 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JULES CHARPENTIER 39 m² 127 998 € 3 282 €
12 RUE JULES CHARPENTIER 20 m² 56 000 € 2 800 €
12 RUE JULES CHARPENTIER 34 m² 101 014 € 2 971 €
12 RUE JULES CHARPENTIER 24 m² 101 568 € 4 232 €
2 RUE GLASER VERY 38 m² 53 998 € 1 421 €
2 RUE GLASER VERY 37 m² 117 845 € 3 185 €
18 RUE JULES CHARPENTIER 30 m² 159 990 € 5 333 €
18 RUE JULES CHARPENTIER 52 m² 186 108 € 3 579 €
18 RUE JULES CHARPENTIER 50 m² 135 300 € 2 706 €
18 RUE JULES CHARPENTIER 30 m² 128 100 € 4 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Charpentier
Fourchette courante2 692 – 4 057 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Charpentier ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Charpentier53 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Charpentier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Charpentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 29 m² à 139 000 €, soit 4 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Charpentier ?

Oui : 4 793 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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