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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Jacques Cartier › n° 35

35 Rue Jacques Cartier, Tours

Vendu 170 000 € (2 576 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 372006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jacques Cartier2 746 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours2 538 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0906
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jacques Cartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
13/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €
29/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €
10/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
21/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
08/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 199 € 4 592 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE JACQUES CARTIER 24 m² 95 400 € 3 975 €
33 RUE JACQUES CARTIER 22 m² 81 994 € 3 727 €
33 RUE JACQUES CARTIER 32 m² 131 104 € 4 097 €
175 RUE FEBVOTTE 48 m² 145 056 € 3 022 €
175 RUE FEBVOTTE 48 m² 118 608 € 2 471 €
175 RUE FEBVOTTE 32 m² 92 992 € 2 906 €
175 RUE FEBVOTTE 32 m² 75 008 € 2 344 €
175 RUE FEBVOTTE 81 m² 140 049 € 1 729 €
175 RUE FEBVOTTE 81 m² 100 035 € 1 235 €
175 RUE FEBVOTTE 85 m² 220 575 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Cartier
Fourchette courante2 464 – 3 220 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Cartier ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jacques Cartier68 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jacques Cartier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 66 m² à 170 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cartier ?

Non : 2 576 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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