France › Tours › Centre › Rue du Pont Volant › n° 21

21 Rue du Pont Volant, Tours

Vendu 135 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 178 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Pont Volant2 353 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tours3 361 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS131

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pont Volant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 3 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 100 €2 393 €/m² 2 393 €

01/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

15/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 900 €3 693 €/m² 3 693 €

23/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

10/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

26/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

08/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €

29/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 500 €2 025 €/m² 2 025 €

16/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

10/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

14/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 900 €2 398 €/m² 2 398 €

02/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €

10/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €

10/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 000 €1 263 €/m² 1 263 €

09/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

28/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 210 €2 494 €/m² 2 494 €

10/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

23/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 500 €2 672 €/m² 2 672 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 500 €1 924 €/m² 1 924 €

03/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €

28/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €

23/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

21/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 500 €2 234 €/m² 2 234 €

21/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

29/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

26/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

22/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 750 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue du Pont Volant, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %2 411 €/m²Appt 168 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 178 €/m²36 ventes · dernière 2023

n° 27−3 %2 283 €/m²Maison 219 m² · vendu 2019 n° 29lot atypique39 220 €/m²Appt 341 m² · vendu 2022 n° 73+50 %3 534 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 75+11 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

RUE DU PONT VOLANTMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−12 %2 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 38+1 %2 378 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2021 n° 54+34 %3 145 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 56+19 %2 793 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU SERPENT VOLANT 31 m² 124 000 € 4 000 €

2 RUE DU SERPENT VOLANT 22 m² 88 990 € 4 045 €

42 RUE DU GRAND MARCHE 17 m² 80 495 € 4 735 €

58 RUE DU GRAND MARCHE 36 m² 114 768 € 3 188 €

58 RUE DU GRAND MARCHE 40 m² 118 000 € 2 950 €

58 RUE DU GRAND MARCHE 36 m² 105 984 € 2 944 €

58 RUE DU GRAND MARCHE 27 m² 108 297 € 4 011 €

56 RUE DU GRAND MARCHE 20 m² 50 000 € 2 500 €

36 RUE DU GRAND MARCHE 72 m² 200 016 € 2 778 €

62 RUE DU GRAND MARCHE 63 m² 175 014 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Serpent Volant

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Serpent Volant ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pont Volant54 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pont Volant à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pont Volant a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 63 m² à 135 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pont Volant ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue du Pont Volant