CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Europe › Rue du Marechal Mortier › n° 7

7 Rue du Marechal Mortier, Tours

Vendu 224 000 € (2 947 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Europe2 434 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours2 742 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 207 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Marechal Mortier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 224 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marechal Mortier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9−13 %2 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 11−13 %2 558 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022n° 15−22 %2 288 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020
RUE DU MARECHAL MORTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 947 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 3 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU MARECHAL MORTIER 76 m² 194 028 € 2 553 €
11 RUE DU MARECHAL MORTIER 81 m² 265 437 € 3 277 €
8 RUE MURAT 76 m² 213 028 € 2 803 €
6 RUE MURAT 81 m² 199 017 € 2 457 €
24 RUE BERTHIER 59 m² 169 979 € 2 881 €
27 RUE BERTHIER 59 m² 169 979 € 2 881 €
31 RUE BERTHIER 96 m² 334 848 € 3 488 €
33 RUE BERTHIER 85 m² 219 980 € 2 588 €
30 RUE DAVOUT 76 m² 259 996 € 3 421 €
12 RUE DU MARECHAL AUGEREAU 89 m² 221 966 € 2 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Mortier
Fourchette courante2 321 – 3 030 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Europe
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Marechal Mortier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Marechal Mortier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 76 m² à 224 000 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Mortier ?

Oui : 2 947 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien