France › Tours › Rue du Colombier › n° 46

46 Rue du Colombier, Tours

Vendu 366 695 € (4 215 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3700047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Colombier2 861 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +35 %Tours1 942 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 219 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN462 m²

Dernière vente : 4 215 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Colombier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 471 € À 4 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 46 · Maison · 5 p. 23/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 366 695 €4 215 €/m² 4 215 €

12/01/2018 n° 46 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 228 000 €2 621 €/m² 2 621 €

09/05/2014 n° 46 · Maison · 5 p. 09/05/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Colombier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−14 %2 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 33+21 %3 463 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025 n° 35−21 %2 254 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024 n° 53+46 %4 181 €/m²Maison 287 m² · vendu 2021

RUE DU COLOMBIERMÉDIANE DE LA RUE 2 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40lot atypique7 361 €/m²Maison 18 m² · vendu 2014 n° 44+38 %3 953 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI2 621 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 48−27 %2 092 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 52+0 %2 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 54−28 %2 060 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 56−56 %1 250 €/m²Maison 172 m² · vendu 2020 n° 56 B−23 %2 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 66−16 %2 397 €/m²Maison 66 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Colombier →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 215 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LA PRUNELLERIE 73 m² 180 018 € 2 466 €

5042 LA PRUNELLERIE 73 m² 114 975 € 1 575 €

5743 LA FORGE 90 m² 182 880 € 2 032 €

4 LA CROIX 99 m² 109 989 € 1 111 €

6 LA CROIX 129 m² 215 043 € 1 667 €

2 LA FOULTIERE 108 m² 300 024 € 2 778 €

1 LES GODERIES 180 m² 349 920 € 1 944 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Le Colombier

Ventes sur la voie0

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Argentré-du-Plessis

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune141ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Colombier157 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETours29 838 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Colombier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Colombier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 87 m² à 366 695 €, soit 4 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colombier ?

Oui : 4 215 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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