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France › Tours › Europe › Rue du Brabant › n° 15

15 Rue du Brabant, Tours

Vendu 286 000 € (3 326 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3710050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue du Brabant, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue du Brabant2 213 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Europe2 435 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours2 325 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN646 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 326 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Brabant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 3 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 15 · Maison · 5 p. 19/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 286 000 €3 326 €/m² 3 326 €
08/07/2022 n° 15 · Maison · 5 p. 08/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 231 000 €2 686 €/m² 2 686 €
13/02/2015 n° 15 · Maison · 5 p. 13/02/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 152 000 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 2 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU BRABANT 78 m² 223 470 € 2 865 €
5 ALL DE HOLLANDE 92 m² 252 264 € 2 742 €
9 PL DE BRUXELLES 110 m² 179 960 € 1 636 €
32 RUE DU MAINE 120 m² 191 160 € 1 593 €
36 RUE DU MAINE 121 m² 210 056 € 1 736 €
4 ALL DE LA CISSE 86 m² 200 036 € 2 326 €
2 ALL DE LA CISSE 101 m² 259 974 € 2 574 €
37 RUE DU MAINE 90 m² 215 460 € 2 394 €
2 ALL DU LOING 79 m² 172 378 € 2 182 €
2 RUE DE JEMMAPES 66 m² 190 014 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du brabant
Fourchette courante1 687 – 2 438 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du brabant ↗
Europe
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+5 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Brabant20 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Brabant à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Brabant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 86 m² à 286 000 €, soit 3 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Brabant ?

Oui : 3 326 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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