France › Tours › Europe › Rue Delaroche › n° 31

31 Rue Delaroche, Tours

Vendu 271 000 € (4 517 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 758 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Delaroche2 806 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Europe2 435 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Tours2 673 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN154 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 517 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Delaroche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 15/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 271 000 €4 517 €/m² 4 517 €

04/07/2022 n° 31 · Maison · 4 p. 04/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 225 500 €3 758 €/m² 3 758 €

18/02/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 18/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Delaroche, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−58 %1 176 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 27+7 %2 997 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 29−18 %2 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

n° 31VOUS ÊTES ICI3 758 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 41−23 %2 167 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 51+4 %2 920 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

RUE DELAROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 26−17 %2 315 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 28+61 %4 525 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−22 %2 200 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 40+4 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 46−16 %2 346 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 48−20 %2 253 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Delaroche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 322 € 5 943 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DELAROCHE 180 m² 539 460 € 2 997 €

28 RUE DELAROCHE 42 m² 249 606 € 5 943 €

2 ALL DE FRIEDLAND 78 m² 215 124 € 2 758 €

5 AV DE ROUBAIX 73 m² 270 027 € 3 699 €

41 RUE DELAROCHE 180 m² 390 060 € 2 167 €

6 ALL DE FRIEDLAND 74 m² 210 012 € 2 838 €

6 RUE DU MARECHAL NEY 71 m² 247 009 € 3 479 €

3 ALL D EYLAU 59 m² 167 501 € 2 839 €

5 RUE LANNES 86 m² 258 000 € 3 000 €

10 RUE DELAROCHE 58 m² 233 972 € 4 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delaroche

Fourchette courante2 373 – 3 417 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Delaroche ↗

Europe

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+25 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Delaroche31 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Delaroche à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Delaroche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 60 m² à 271 000 €, soit 4 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaroche ?

Oui : 4 517 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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