34 Rue de la Prevote, Tours
Vendu 145 000 € (2 266 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de la Prevote, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 266 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Prevote2 940 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Febvotte-Marat3 033 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 350 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DP0414CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN227 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 266 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue
Rue de la Prevote, numéro par numéro
12 adresses venduesRUE DE LA PREVOTEMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+17 %3 427 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 26−19 %2 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 28−20 %2 363 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017
n° 34VOUS ÊTES ICI2 266 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 36−28 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016n° 40+16 %3 421 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 42+15 %3 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018n° 48+5 %3 090 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024n° 50−24 %2 233 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019n° 58−35 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 60+5 %3 097 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017n° 62−21 %2 324 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 102 €
5 909 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 102 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Prévôté
Fourchette courante2 298 – 3 247 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Prévôté ↗Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Febvotte-Marat ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 34 ?
LA RUERue de la Prevote17 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 3 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 3 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 34 Rue de la Prevote à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 34 Rue de la Prevote a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 64 m² à 145 000 €, soit 2 266 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Prevote ?
Non : 2 266 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI