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France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue de l Anguille › n° 39

39 Rue de l Anguille, Tours

Vendu 419 000 € (7 482 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 37000133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de l Anguille, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +128 %Rue de l Anguille3 207 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSainte-Radegonde2 770 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLETours2 894 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 482 €/m² en 2025 · +133 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Anguille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 22/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 419 000 €7 482 €/m² 7 482 €
30/11/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 30/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €
06/07/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 06/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 131 € 5 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE L ANGUILLE 62 m² 190 030 € 3 065 €
19 RUE DE L ANGUILLE 80 m² 360 000 € 4 500 €
19 RUE DE L ANGUILLE 80 m² 300 000 € 3 750 €
20 RUE MAURICE DE TASTES 62 m² 185 008 € 2 984 €
4 RUE CHARLES PICART LE DOUX 98 m² 315 756 € 3 222 €
15 RUE DE L ANGUILLE 59 m² 160 008 € 2 712 €
9 RUE DE L ANGUILLE 60 m² 319 020 € 5 317 €
9 RUE DE L ANGUILLE 120 m² 342 000 € 2 850 €
21 RUE RONSARD 165 m² 679 965 € 4 121 €
7 IMP CHARLES PICART LE DOUX 79 m² 206 032 € 2 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Anguille
Fourchette courante3 065 – 4 689 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Anguille ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Anguille108 ventes depuis 2014 · 3 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Anguille à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Anguille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, maison de 56 m² à 419 000 €, soit 7 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Anguille ?

Oui : 7 482 €/m² contre 3 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +133 %, et +152 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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