France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue de Chatenay › n° 23

23 Rue de Chatenay, Tours

Vendu 355 350 € (3 321 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 224 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Chatenay3 655 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Radegonde2 770 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Tours2 810 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN436 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 321 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Chatenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 460 € À 3 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 355 350 €3 321 €/m² 3 321 €

31/08/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €

10/07/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 49 205 €460 €/m² 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Chatenay, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %3 339 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−72 %1 033 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 19−51 %1 776 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2014 n° 21−73 %994 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI3 224 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25−40 %2 200 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 27 B−34 %2 427 €/m²Maison 206 m² · vendu 2020 n° 31+34 %4 889 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE CHATENAYMÉDIANE DE LA RUE 3 655 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−13 %3 190 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−29 %2 611 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 26−30 %2 542 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 28−69 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 30−57 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Chatenay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 345 € 9 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE CHATENAY 60 m² 328 980 € 5 483 €

38 RUE DE CHATENAY 62 m² 574 988 € 9 274 €

15 RUE DE CHATENAY 90 m² 370 980 € 4 122 €

18 RUE DE PARCAY 102 m² 255 000 € 2 500 €

20 RUE DE CHATENAY 113 m² 308 038 € 2 726 €

20 RUE DE CHATENAY 113 m² 413 015 € 3 655 €

31 RUE DE CHATENAY 90 m² 399 960 € 4 444 €

31 RUE DE CHATENAY 90 m² 479 970 € 5 333 €

7 RUE DE PARCAY 87 m² 117 015 € 1 345 €

14 RUE DE CHATENAY 61 m² 183 976 € 3 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 9 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Châtenay

Fourchette courante3 173 – 4 638 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

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Sainte-Radegonde

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-1 %

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Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+32 %

Rendement brut4.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 340 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Chatenay32 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Chatenay à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Chatenay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 107 m² à 355 350 €, soit 3 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatenay ?

Non : 3 321 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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