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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Carnot › n° 39

39 Rue Carnot, Tours

Vendu 232 200 € (2 254 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 3700039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 254 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Carnot3 714 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Febvotte-Marat3 005 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Tours3 573 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0725
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2015 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2015 n° 39 · Maison · 5 p. 02/02/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 232 200 €2 254 €/m² 2 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 437 € 6 346 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BUGEAUD 114 m² 461 814 € 4 051 €
34 RUE BUGEAUD 75 m² 260 025 € 3 467 €
26 RUE BUGEAUD 52 m² 329 992 € 6 346 €
25 RUE CARNOT 68 m² 316 540 € 4 655 €
22 RUE BUGEAUD 78 m² 359 970 € 4 615 €
19 RUE CARNOT 140 m² 497 980 € 3 557 €
11 PL MIQUEL 114 m² 570 000 € 5 000 €
12 RUE ROCHER 76 m² 216 980 € 2 855 €
16 B RUE CARNOT 64 m² 294 528 € 4 602 €
66 RUE CARNOT 94 m² 255 962 € 2 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 437 € à 6 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 169 – 4 316 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+68 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Carnot34 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 3 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Carnot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2015, maison de 103 m² à 232 200 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 254 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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