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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Carnot › n° 24

24 Rue Carnot, Tours

Vendu 607 500 € (3 375 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 517 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Carnot3 714 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Febvotte-Marat2 010 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Tours2 748 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 24 · Appartement · 6 p. 15/11/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 607 500 €3 375 €/m² 3 375 €
28/08/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €
05/05/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 468 € 4 409 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CARNOT 39 m² 121 992 € 3 128 €
24 RUE BUGEAUD 93 m² 410 037 € 4 409 €
11 RUE MIQUEL 218 m² 468 046 € 2 147 €
11 RUE MIQUEL 218 m² 320 024 € 1 468 €
48 BD JEAN ROYER 19 m² 68 799 € 3 621 €
48 BD JEAN ROYER 25 m² 100 000 € 4 000 €
3 RUE MIQUEL 118 m² 309 986 € 2 627 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 139 854 € 3 586 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 115 011 € 2 949 €
10 T RUE MIQUEL 39 m² 113 997 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 4 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Ventes sur la voie2
Voir Rue Carnot ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-27 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 608 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 291 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Carnot34 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Carnot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 180 m² à 607 500 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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