France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue Albert Camus › n° 45

45 Rue Albert Camus, Tours

Vendu 186 000 € (3 720 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3700039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Albert Camus2 667 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sainte-Radegonde2 749 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Tours2 913 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 720 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 451 € À 3 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

27/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

28/08/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

26/07/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert Camus, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %2 137 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−40 %1 587 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−3 %2 579 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI3 595 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 49−36 %1 695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 55 T−50 %1 326 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 55 B+7 %2 846 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+9 %2 900 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 59 B−1 %2 639 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 61−23 %2 051 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 71−25 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

RUE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+16 %3 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 38+27 %3 376 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 986 € 3 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE WILLY RONIS 44 m² 149 996 € 3 409 €

21 RUE WILLY RONIS 53 m² 149 990 € 2 830 €

22 RUE WILLY RONIS 43 m² 141 986 € 3 302 €

19 RUE WILLY RONIS 44 m² 134 112 € 3 048 €

15 RUE WILLY RONIS 54 m² 150 012 € 2 778 €

19 RUE WILLY RONIS 65 m² 181 220 € 2 788 €

21 RUE WILLY RONIS 44 m² 139 612 € 3 173 €

25 RUE WILLY RONIS 44 m² 158 004 € 3 591 €

5 RUE JULIEN GRACQ 44 m² 132 704 € 3 016 €

5 RUE JULIEN GRACQ 49 m² 151 655 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Camus

Ventes sur la voie2

Voir Rue Albert Camus ↗

Sainte-Radegonde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Albert Camus22 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Albert Camus à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 50 m² à 186 000 €, soit 3 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Oui : 3 720 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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