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France › Tours › Douets Milletière › Impasse Neper › n° 1

1 Impasse Neper, Tours

Vendu 246 000 € (2 764 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 370008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 022 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Douets Milletière2 296 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours2 737 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN663 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 764 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Neper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 246 000 €2 764 €/m² 2 764 €
22/09/2014 n° 1 · Maison · 5 p. 22/09/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Neper, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 022 €/m²2 ventes · dernière 2024
IMPASSE NEPERMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %2 342 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 6−18 %2 088 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 353 € 4 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP NEPER 84 m² 196 728 € 2 342 €
9 RUE TORRICELLI 63 m² 208 026 € 3 302 €
12 RUE MARIOTTE 84 m² 235 032 € 2 798 €
4 CHE DE LA MILLETIERE 120 m² 306 360 € 2 553 €
14 RUE DE REAUMUR 83 m² 112 299 € 1 353 €
12 RUE DE REAUMUR 78 m² 299 988 € 3 846 €
24 RUE DE REAUMUR 84 m² 257 964 € 3 071 €
16 RUE VAUQUELIN 75 m² 240 000 € 3 200 €
50 RUE DE REAUMUR 84 m² 226 464 € 2 696 €
5 RUE DE REAUMUR 70 m² 224 980 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Néper
Ventes sur la voie2
Douets Milletière
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Douets Milletière ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERDouets Milletière504 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Neper à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Neper a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, maison de 89 m² à 246 000 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Neper ?

Oui : 2 764 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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