France › Tours › Deux Lions Gloriette › Avenue Edouard Michelin › n° 28

28 Avenue Edouard Michelin, Tours

Vendu 137 000 € (3 186 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Edouard Michelin, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 536 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Edouard Michelin3 214 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Deux Lions Gloriette2 716 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 027 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS95

Dernière vente : 3 186 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Edouard Michelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 3 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €

07/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/03/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 289 €2 328 €/m² 2 328 €

21/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

13/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

13/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

11/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

03/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 555 €2 872 €/m² 2 872 €

01/08/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

12/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

04/07/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €

26/01/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 000 €3 455 €/m² 3 455 €

17/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 475 €3 954 €/m² 3 954 €

14/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 500 €3 250 €/m² 3 250 €

30/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 500 €3 464 €/m² 3 464 €

08/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

01/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

17/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/03/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 226 000 €2 511 €/m² 2 511 €

03/02/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

28/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 500 €3 274 €/m² 3 274 €

21/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 776 €2 899 €/m² 2 899 €

20/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 200 €2 363 €/m² 2 363 €

08/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 600 €2 650 €/m² 2 650 €

08/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

30/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 400 €3 100 €/m² 3 100 €

24/03/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 075 €2 397 €/m² 2 397 €

14/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 840 €2 716 €/m² 2 716 €

10/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 600 €2 205 €/m² 2 205 €

10/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

20/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

17/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

23/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 500 €2 244 €/m² 2 244 €

23/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 500 €2 536 €/m² 2 536 €

03/01/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 036 €2 787 €/m² 2 787 €

31/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 040 €2 668 €/m² 2 668 €

12/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 130 €2 098 €/m² 2 098 €

04/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €

26/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 200 €2 191 €/m² 2 191 €

19/01/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 600 €2 291 €/m² 2 291 €

15/01/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

30/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 500 €2 321 €/m² 2 321 €

31/07/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

30/06/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/01/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

29/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €

12/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

22/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

15/04/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

11/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/01/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 700 €1 579 €/m² 1 579 €

10/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

30/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

22/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

24/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/03/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 755 €2 280 €/m² 2 280 €

18/09/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 700 €2 355 €/m² 2 355 €

22/05/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

03/05/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €

02/05/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 150 €2 456 €/m² 2 456 €

29/03/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

17/02/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Avenue Edouard Michelin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %2 591 €/m²Appt 44 m² · 35 ventes · 2026 n° 55+23 %3 940 €/m²Appt 21 m² · 24 ventes · 2026

AVENUE EDOUARD MICHELINMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %3 325 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²78 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 161 € 4 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 42 m² 129 990 € 3 095 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 47 m² 177 989 € 3 787 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 61 m² 185 013 € 3 033 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 42 m² 132 006 € 3 143 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 42 m² 107 982 € 2 571 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 45 m² 158 940 € 3 532 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 42 m² 145 488 € 3 464 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 42 m² 144 984 € 3 452 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 83 m² 258 960 € 3 120 €

5 IMP 20 AVE EDOUARD MICHELIN 42 m² 142 002 € 3 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Édouard Michelin

Fourchette courante2 754 – 3 416 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Édouard Michelin ↗

Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Deux Lions Gloriette ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Edouard Michelin146 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette740 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Edouard Michelin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Edouard Michelin a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 43 m² à 137 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Michelin ?

Non : 3 186 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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