France › Tours › Europe › Allée Faraday › n° 13

13 Allée Faraday, Tours

Vendu 260 000 € (3 095 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3710011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 095 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Allée Faraday2 798 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Tours2 711 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 607 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 30/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

04/08/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 04/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/07/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 21/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

10/11/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 10/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 234 200 €3 346 €/m² 3 346 €

07/07/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 200 €2 681 €/m² 2 681 €

08/09/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 08/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/07/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 23/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €

25/08/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 25/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 191 500 €2 736 €/m² 2 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Faraday, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 095 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 21−6 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 27+20 %3 346 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 29−8 %2 586 €/m²Maison 84 m² · 9 ventes · 2022 n° 33−3 %2 702 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+20 %3 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

ALLÉE FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 2 798 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 812 € 4 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE FARADAY 85 m² 231 540 € 2 724 €

35 RUE LOUIS BREGUET 78 m² 249 990 € 3 205 €

51 RUE LEON GAUMONT 98 m² 289 982 € 2 959 €

34 RUE FARADAY 101 m² 245 026 € 2 426 €

13 RUE JOULE 66 m² 199 980 € 3 030 €

6 RUE NEWTON 85 m² 223 975 € 2 635 €

5 IMP GABRIEL LAME 109 m² 250 046 € 2 294 €

11 RUE NEWTON 85 m² 200 005 € 2 353 €

17 RUE FRANCOIS HARDOUIN 36 m² 164 016 € 4 556 €

45 RUE LEON GAUMONT 117 m² 250 029 € 2 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Faraday

Fourchette courante2 541 – 3 145 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Allée Faraday ↗

Europe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Faraday15 ventes depuis 2014 · 2 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Faraday à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Faraday a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 84 m² à 260 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Allée Faraday ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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