France › Tours › Centre › Allée du Mail › n° 3

3 Allée du Mail, Tours

Vendu 230 000 € (3 538 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Allée du Mail3 186 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 407 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 538 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 545 € À 3 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

06/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

08/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

20/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée du Mail, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 538 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7+3 %3 293 €/m²Appt 112 m² · 14 ventes · 2026

ALLÉE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 3 186 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 12 128 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 B BD BERANGER 75 m² 279 975 € 3 733 €

57 B BD BERANGER 49 m² 159 985 € 3 265 €

57 B BD BERANGER 26 m² 52 494 € 2 019 €

57 B BD BERANGER 28 m² 78 008 € 2 786 €

104 RUE GEORGES DELPERIER 136 m² 159 936 € 1 176 €

100 RUE GEORGES DELPERIER 36 m² 100 008 € 2 778 €

100 RUE GEORGES DELPERIER 34 m² 109 990 € 3 235 €

100 RUE GEORGES DELPERIER 36 m² 130 104 € 3 614 €

63 RUE JULES CHARPENTIER 50 m² 155 400 € 3 108 €

63 RUE JULES CHARPENTIER 41 m² 106 805 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 12 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Mail

Fourchette courante2 647 – 3 415 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Mail ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut5.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Mail17 ventes depuis 2014 · 3 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Mail à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Mail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 65 m² à 230 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mail ?

Oui : 3 538 €/m² contre 3 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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