France › Tours › Febvotte-Marat › Allée des Aulnes › n° 11

11 Allée des Aulnes, Tours

Vendu 107 000 € (1 551 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Allée des Aulnes, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 927 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Allée des Aulnes1 722 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours2 708 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR1019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS313

Dernière vente : 1 551 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

02/12/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

17/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

14/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

31/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 300 €1 946 €/m² 1 946 €

11/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 370 €2 643 €/m² 2 643 €

06/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 100 €2 639 €/m² 2 639 €

07/11/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 740 €1 927 €/m² 1 927 €

30/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

28/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 500 €2 370 €/m² 2 370 €

06/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Allée des Aulnes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 13+0 %1 722 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 15−9 %1 565 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024

ALLÉE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 1 722 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 199 € 3 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 70 m² 185 010 € 2 643 €

6 RUE CAMILLE FLAMMARION 72 m² 142 488 € 1 979 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 72 m² 86 328 € 1 199 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 72 m² 184 968 € 2 569 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 82 m² 174 988 € 2 134 €

102 RUE STEPHANE PITARD 118 m² 366 862 € 3 109 €

23 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 72 m² 149 976 € 2 083 €

27 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 60 m² 124 980 € 2 083 €

13 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 94 m² 150 024 € 1 596 €

8 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 34 m² 55 012 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Aulnes

Fourchette courante1 514 – 2 002 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

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Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-25 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut6.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée des Aulnes15 ventes depuis 2014 · 1 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée des Aulnes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée des Aulnes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 69 m² à 107 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Aulnes ?

Non : 1 551 €/m² contre 1 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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