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France › Tours › Saint-Jean Sud › Allée de la Perouse › n° 2

2 Allée de la Perouse, Tours

Vendu 123 700 € (2 170 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 498 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Allée de la Perouse2 095 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Saint-Jean Sud940 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Tours1 096 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 319 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 2 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 700 €2 170 €/m² 2 170 €
21/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 400 €2 095 €/m² 2 095 €
28/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €
11/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 520 €1 992 €/m² 1 992 €
08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
27/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 450 €2 445 €/m² 2 445 €
22/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
11/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 114 200 €1 269 €/m² 1 269 €
07/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €
20/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €
02/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
28/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 513 €1 421 €/m² 1 421 €
27/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €
14/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 400 €1 498 €/m² 1 498 €
06/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
08/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
22/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 750 €1 535 €/m² 1 535 €
14/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 104 000 €1 182 €/m² 1 182 €
06/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 112 175 €1 168 €/m² 1 168 €
18/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
16/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €
12/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
05/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €
28/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
30/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 375 €1 057 €/m² 1 057 €
13/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 141 000 €1 516 €/m² 1 516 €
26/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 500 €1 750 €/m² 1 750 €
18/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 035 €1 351 €/m² 1 351 €
29/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 108 000 €1 161 €/m² 1 161 €
30/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
16/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 500 €1 701 €/m² 1 701 €
24/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 000 €1 329 €/m² 1 329 €
05/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
684 € 1 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
215 RUE COMBANAIRE 51 m² 49 980 € 980 €
215 RUE COMBANAIRE 51 m² 67 983 € 1 333 €
215 RUE COMBANAIRE 63 m² 59 976 € 952 €
215 RUE COMBANAIRE 51 m² 52 020 € 1 020 €
215 RUE COMBANAIRE 51 m² 39 984 € 784 €
215 RUE COMBANAIRE 51 m² 34 884 € 684 €
215 RUE COMBANAIRE 63 m² 59 031 € 937 €
215 RUE COMBANAIRE 51 m² 79 509 € 1 559 €
215 RUE COMBANAIRE 63 m² 55 188 € 876 €
217 RUE COMBANAIRE 34 m² 35 496 € 1 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 1 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée La Pérouse
Ventes sur la voie0
Voir Allée La Pérouse ↗
Saint-Jean Sud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Jean Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut8.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de la Perouse33 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Sud175 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de la Perouse à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de la Perouse a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 57 m² à 123 700 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Perouse ?

Oui : 2 170 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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