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France › Tournefeuille › Fanjeau › Chemin des Bourdets › n° 35

35 Chemin des Bourdets, Tournefeuille

Vendu 135 000 € (1 688 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3117057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Chemin des Bourdets, 31170 Tournefeuillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 457 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Bourdets3 926 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Fanjeau2 851 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Tournefeuille2 754 €/m² 4 968 ventesPrix à Tournefeuille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Chemin des Bourdets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 4 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
19/07/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 500 €4 207 €/m² 4 207 €
09/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 146 €4 061 €/m² 4 061 €
18/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 900 €3 784 €/m² 3 784 €
16/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
08/01/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 500 €3 231 €/m² 3 231 €
28/04/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 372 € 3 468 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DE L AUBEPINE 46 m² 137 034 € 2 979 €
4 IMP DE L AUBEPINE 46 m² 120 014 € 2 609 €
4 IMP DE L AUBEPINE 47 m² 111 014 € 2 362 €
4 IMP DE L AUBEPINE 46 m² 140 944 € 3 064 €
1 CHE DES BOURDETS 64 m² 185 024 € 2 891 €
1 CHE DES BOURDETS 71 m² 208 030 € 2 930 €
2 IMP DE L AUBEPINE 46 m² 124 016 € 2 696 €
2 IMP DE L AUBEPINE 47 m² 140 013 € 2 979 €
2 IMP DE L AUBEPINE 47 m² 107 207 € 2 281 €
2 IMP DE L AUBEPINE 46 m² 155 802 € 3 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Bourdets
Fourchette courante2 893 – 3 762 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Bourdets ↗
Fanjeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Fanjeau ↗
Tournefeuille
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tournefeuille ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin des Bourdets56 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFanjeau619 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETournefeuille4 968 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tournefeuille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin des Bourdets à Tournefeuille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin des Bourdets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 80 m² à 135 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdets ?

Non : 1 688 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Tournefeuille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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