France › Tournefeuille › Fanjeau › Chemin des Bourdets › n° 1

1 Chemin des Bourdets, Tournefeuille

Vendu 208 000 € (2 930 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3117025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Chemin des Bourdets, 31170 Tournefeuillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 349 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin des Bourdets3 926 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Fanjeau2 851 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tournefeuille2 881 €/m² 4 968 ventesPrix à Tournefeuille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 930 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Bourdets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 058 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

28/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

15/11/2016 n° 1 · Appartement 15/11/2016 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 440 437 €2 058 €/m² 2 058 €

16/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 500 €3 445 €/m² 3 445 €

28/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 200 €2 654 €/m² 2 654 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 221 000 €3 113 €/m² 3 113 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 160 €3 280 €/m² 3 280 €

22/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

09/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

02/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

19/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

14/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

11/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

31/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

07/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

05/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

23/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

21/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

02/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 000 €3 062 €/m² 3 062 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

15/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

12/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

12/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

10/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

21/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

19/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

06/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Chemin des Bourdets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 349 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 3lot atypique9 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 5−16 %3 289 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−3 %3 790 €/m²Maison 186 m² · vendu 2025 n° 11 B+12 %4 415 €/m²Maison 273 m² · vendu 2019 n° 11 T−74 %1 003 €/m²Maison 273 m² · vendu 2021 n° 15+8 %4 253 €/m²Maison 206 m² · vendu 2022 n° 15 D+17 %4 608 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022 n° 15 B+14 %4 487 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 21−35 %2 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 25−35 %2 561 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 35−12 %3 457 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026

CHEMIN DES BOURDETSMÉDIANE DE LA RUE 3 926 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 688 € 5 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

133 CHE DE ST PIERRE 84 m² 329 028 € 3 917 €

133 CHE DE ST PIERRE 67 m² 299 021 € 4 463 €

133 CHE DE ST PIERRE 81 m² 329 022 € 4 062 €

133 CHE DE ST PIERRE 84 m² 359 520 € 4 280 €

133 CHE DE ST PIERRE 39 m² 229 008 € 5 872 €

6 RUE DE TOURAINE 70 m² 239 680 € 3 424 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 63 m² 175 014 € 2 778 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 63 m² 162 729 € 2 583 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 63 m² 164 619 € 2 613 €

1 IMP VINCENT SCOTTO 63 m² 160 020 € 2 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 5 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Bourdets

Fourchette courante2 893 – 3 762 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Bourdets ↗

Fanjeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Fanjeau ↗

Tournefeuille

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tournefeuille ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin des Bourdets56 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFanjeau619 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETournefeuille4 968 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tournefeuille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Bourdets à Tournefeuille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Bourdets a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 71 m² à 208 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdets ?

Non : 2 930 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tournefeuille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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