France › Tourcoing › Petit Village › Rue Neuve › n° 2

2 Rue Neuve, Tourcoing

Vendu 180 700 € (4 407 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5920022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 671 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Neuve3 605 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Petit Village1 688 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +105 %Tourcoing1 794 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 407 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 4 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 700 €4 407 €/m² 4 407 €

30/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 500 €3 730 €/m² 3 730 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 683 €3 683 €/m² 3 683 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 100 €3 668 €/m² 3 668 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 300 €3 671 €/m² 3 671 €

05/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 283 997 €3 595 €/m² 3 595 €

28/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 569 €4 299 €/m² 4 299 €

06/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 100 €3 605 €/m² 3 605 €

20/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 200 €3 912 €/m² 3 912 €

14/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 040 €3 049 €/m² 3 049 €

02/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 487 €3 119 €/m² 3 119 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 156 €3 062 €/m² 3 062 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 938 €4 023 €/m² 4 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Neuve, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−53 %1 707 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−65 %1 244 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−58 %1 516 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−46 %1 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 25−69 %1 131 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 27−67 %1 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 33−53 %1 689 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2017

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 671 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 50−35 %2 343 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 2 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE PARIS 38 m² 82 004 € 2 158 €

5 RUE DE PARIS 66 m² 139 524 € 2 114 €

5 RUE DE PARIS 64 m² 142 976 € 2 234 €

5 RUE DE PARIS 62 m² 138 012 € 2 226 €

38 RUE DE PARIS 108 m² 74 952 € 694 €

38 RUE DE PARIS 108 m² 259 200 € 2 400 €

38 RUE DE PARIS 161 m² 364 987 € 2 267 €

38 RUE DE PARIS 108 m² 247 968 € 2 296 €

38 RUE DE PARIS 121 m² 279 994 € 2 314 €

20 RUE JEAN FROISSART 68 m² 80 988 € 1 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve

Fourchette courante3 472 – 3 779 €/m²

vs commune+98 %

Dernière vente2023

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Petit Village

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune16ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-6 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans+3 %

vs département-36 %

Rendement brut6.3 %

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Nord

Rang de la commune75ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Neuve26 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Village392 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 41 m² à 180 700 €, soit 4 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 4 407 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +141 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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