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France › Tourcoing › Nationale › Rue Leverrier › n° 21

21 Rue Leverrier, Tourcoing

Vendu 494 000 € (2 508 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5920092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 827 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Leverrier1 303 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nationale1 567 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tourcoing1 680 €/m² 16 796 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0107 + HL0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leverrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 24/03/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 494 000 €2 508 €/m² 2 508 €
15/12/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 15/12/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 228 420 €1 159 €/m² 1 159 €
23/07/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 23/07/2020 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 444 000 €2 254 €/m² 2 254 €
29/03/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 29/03/2018 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 360 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leverrier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+13 %1 472 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2026n° 15+23 %1 604 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE LEVERRIERMÉDIANE DE LA RUE 1 303 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %997 €/m²Appt 103 m² · 18 ventes · 2022n° 4+17 %1 529 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026n° 6−9 %1 182 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024n° 8−14 %1 117 €/m²Appt 213 m² · 5 ventes · 2026n° 8 A+120 %2 868 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014n° 16+39 %1 805 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014n° 20+98 %2 574 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
604 € 4 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 B RUE DE LILLE 244 m² 422 120 € 1 730 €
28 RUE JULES WATTEEUW 275 m² 583 825 € 2 123 €
26 RUE JULES WATTEEUW 155 m² 337 590 € 2 178 €
97 RUE DE LILLE 395 m² 259 120 € 656 €
24 RUE JULES WATTEEUW 165 m² 236 445 € 1 433 €
22 RUE JULES WATTEEUW 96 m² 235 968 € 2 458 €
11 RUE DU DRAGON 95 m² 452 485 € 4 763 €
9 RUE DU DRAGON 91 m² 54 964 € 604 €
34 RUE DES URSULINES 155 m² 270 010 € 1 742 €
18 RUE JULES WATTEEUW 99 m² 235 026 € 2 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 4 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leverrier
Ventes sur la voie2
Voir Rue Leverrier ↗
Nationale
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nationale ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 882 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leverrier56 ventes depuis 2014 · 1 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale663 ventes · 1 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 796 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leverrier à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leverrier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, maison de 197 m² à 494 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leverrier ?

Oui : 2 508 €/m² contre 1 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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