France › Tourcoing › Nationale › Rue de Wailly › n° 21

21 Rue de Wailly, Tourcoing

Vendu 90 000 € (1 406 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5920019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 611 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Wailly1 733 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Nationale1 618 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tourcoing1 697 €/m² 16 796 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS69

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Wailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 328 € À 2 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

14/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

10/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

19/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

23/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

18/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

05/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Wailly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+94 %3 364 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024 n° 19−12 %1 528 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23+2 %1 775 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 25+7 %1 855 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 27+46 %2 523 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

RUE DE WAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 431 €/m²Appt 45 m² · 48 ventes · 2026 n° 12−6 %1 622 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

3 049 € 5 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DE WAILLY 61 m² 238 510 € 3 910 €

RUE DE WAILLY 66 m² 229 482 € 3 477 €

RUE DE WAILLY 103 m² 314 047 € 3 049 €

RUE DE WAILLY 66 m² 238 524 € 3 614 €

RUE DE WAILLY 61 m² 229 970 € 3 770 €

11 RUE DE WAILLY 62 m² 200 446 € 3 233 €

RUE DE WAILLY 92 m² 284 004 € 3 087 €

RUE DE WAILLY 40 m² 191 520 € 4 788 €

RUE DE WAILLY 40 m² 178 520 € 4 463 €

RUE DE WAILLY 66 m² 249 942 € 3 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 5 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wailly

Fourchette courante1 563 – 3 360 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Nationale

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans+1 %

vs département-39 %

Rendement brut7.2 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune74ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Wailly135 ventes depuis 2014 · 1 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale656 ventes · 1 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 796 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Wailly à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Wailly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 64 m² à 90 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wailly ?

Non : 1 406 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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