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France › Tourcoing › Rue Cuvier › n° 7

7 Rue Cuvier, Tourcoing

Vendu 137 000 € (2 045 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Cuvier, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 604 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Cuvier1 556 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Tourcoing1 695 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN53 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 799 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 01/02/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
14/09/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 14/09/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €
10/05/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 10/05/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
02/09/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 02/09/2015 · MAISON · 67 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 67 m² 53 500 €799 €/m² 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
373 € 1 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 RUE DE MOUVAUX 118 m² 139 948 € 1 186 €
14 RUE CUVIER 70 m² 42 980 € 614 €
179 RUE DE MOUVAUX 142 m² 119 990 € 845 €
122 RUE DE MOUVAUX 55 m² 103 015 € 1 873 €
33 RUE DE FLORENCE 90 m² 119 340 € 1 326 €
118 RUE DE MOUVAUX 105 m² 116 025 € 1 105 €
18 RUE CUVIER 75 m² 105 000 € 1 400 €
116 RUE DE MOUVAUX 100 m² 98 000 € 980 €
114 RUE DE MOUVAUX 129 m² 139 965 € 1 085 €
99 RUE DE MOUVAUX 75 m² 119 025 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 1 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante910 – 1 905 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cuvier31 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cuvier à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 67 m² à 137 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 2 045 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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