CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tourcoing › Gare › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Tourcoing

Vendu 69 000 € (1 971 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5920038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 807 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Carnot1 425 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gare1 500 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tourcoing1 704 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 837 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €
15/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
29/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
23/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 418 € 2 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LEON SALEMBIEN 126 m² 196 056 € 1 556 €
34 RUE LEON SALEMBIEN 126 m² 192 024 € 1 524 €
34 RUE LEON SALEMBIEN 126 m² 184 968 € 1 468 €
34 RUE LEON SALEMBIEN 110 m² 250 030 € 2 273 €
31 RUE MOTTE 67 m² 119 997 € 1 791 €
31 RUE MOTTE 46 m² 95 910 € 2 085 €
29 RUE MOTTE 80 m² 116 000 € 1 450 €
29 RUE MOTTE 53 m² 145 008 € 2 736 €
29 RUE MOTTE 80 m² 120 000 € 1 500 €
29 RUE MOTTE 54 m² 98 982 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 2 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante1 100 – 1 854 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gare ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut7.8 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot47 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare672 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 35 m² à 69 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien