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France › Tourcoing › Brun Pain › Chs Watt › n° 69

69 Chs Watt, Tourcoing

Vendu 270 000 € (2 523 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 5920036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Chs Watt, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 523 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Chs Watt1 849 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Brun Pain1 755 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Tourcoing1 959 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN361 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 523 €/m² en 2019 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Chs Watt

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2019 n° 69 · Maison · 5 p. 30/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
607 € 3 022 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 CHS WATT 105 m² 160 020 € 1 524 €
61 CHS WATT 90 m² 215 010 € 2 389 €
48 RUE DE BAVAI 103 m² 94 966 € 922 €
38 RUE DE BAVAI 103 m² 169 950 € 1 650 €
60 CHS WATT 74 m² 222 000 € 3 000 €
60 CHS WATT 74 m² 192 474 € 2 601 €
44 CHS WATT 96 m² 128 544 € 1 339 €
53 RUE DE BAVAI 74 m² 178 932 € 2 418 €
108 CHS WATT 97 m² 132 987 € 1 371 €
174 RUE DE FIVES 78 m² 137 982 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée Watt
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Watt ↗
Brun Pain
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-10 %
Voir Brun Pain ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEChs Watt43 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Pain417 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Chs Watt à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Chs Watt a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2019, maison de 107 m² à 270 000 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Chs Watt ?

Oui : 2 523 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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