France › Toulouse › Coteaux de Pech David › Rue Thomas Edison › n° 3

3 Rue Thomas Edison, Toulouse

Vendu 94 000 € (4 700 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3130055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Thomas Edison, 31300 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 825 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Thomas Edison3 029 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Coteaux de Pech David3 342 €/m² 1 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Toulouse3 500 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AC0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 700 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thomas Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 976 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

15/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

24/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 400 €3 720 €/m² 3 720 €

31/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

12/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

01/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

16/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Thomas Edison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 825 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 5+6 %3 196 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025

RUE THOMAS EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 029 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+33 %4 023 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−3 %2 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 12+102 %6 120 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 20−13 %2 643 €/m²Appt 17 m² · 63 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 5 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE THOMAS EDISON 21 m² 85 113 € 4 053 €

4 RUE THOMAS EDISON 22 m² 88 990 € 4 045 €

4 RUE THOMAS EDISON 24 m² 96 000 € 4 000 €

105 CHE DE LA SALADE PONSAN 30 m² 122 010 € 4 067 €

105 CHE DE LA SALADE PONSAN 21 m² 79 002 € 3 762 €

109 CHE DE LA SALADE PONSAN 165 m² 299 970 € 1 818 €

5 RUE THOMAS EDISON 33 m² 109 989 € 3 333 €

5 RUE THOMAS EDISON 37 m² 142 487 € 3 851 €

5 RUE THOMAS EDISON 44 m² 210 012 € 4 773 €

5 RUE THOMAS EDISON 36 m² 99 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thomas Edison

Fourchette courante2 692 – 3 559 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Coteaux de Pech David

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune47ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-5 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thomas Edison93 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux de Pech David1 210 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thomas Edison à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thomas Edison a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 20 m² à 94 000 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Edison ?

Oui : 4 700 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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