France › Toulouse › Belfort › Rue Stalingrad › n° 21

21 Rue Stalingrad, Toulouse

Vendu 123 500 € (3 859 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3130015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 200 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Stalingrad4 514 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Belfort4 205 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Toulouse4 504 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 513 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 859 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 786 € À 5 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 500 €3 859 €/m² 3 859 €

10/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 141 600 €5 057 €/m² 5 057 €

13/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

31/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

21/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

23/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Stalingrad, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %3 971 €/m²Appt 101 m² · 28 ventes · 2026 n° 7−8 %4 167 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 23−13 %3 945 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026 n° 31−42 %2 599 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−47 %2 381 €/m²Appt 231 m² · vendu 2017

RUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+12 %5 067 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 26−22 %3 536 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 683 € 7 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 859 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE STALINGRAD 30 m² 152 010 € 5 067 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 79 992 € 4 444 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 95 418 € 5 301 €

7 RUE STALINGRAD 24 m² 109 992 € 4 583 €

7 RUE STALINGRAD 21 m² 80 997 € 3 857 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 59 994 € 3 333 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 109 998 € 6 111 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 79 992 € 4 444 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 70 002 € 3 889 €

7 RUE STALINGRAD 18 m² 95 508 € 5 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 7 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante3 811 – 5 011 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Stalingrad ↗

Belfort

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune14ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Belfort ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+52 %

Rendement brut3.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Stalingrad96 ventes depuis 2014 · 4 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelfort1 238 ventes · 4 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Stalingrad à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 32 m² à 123 500 €, soit 3 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stalingrad ?

Non : 3 859 €/m² contre 4 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Stalingrad