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France › Toulouse › Sainte-Lucie › Rue Saint Rome › n° 21

21 Rue Saint Rome, Toulouse

Vendu 380 000 € (4 318 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3130016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint Rome, 31300 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 318 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Rome5 141 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sainte-Lucie3 523 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Toulouse4 176 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 6 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €
24/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 260 €6 891 €/m² 6 891 €
11/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €
21/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
02/06/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 645 710 €4 305 €/m² 4 305 €
28/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 420 €3 497 €/m² 3 497 €
06/04/2018 n° 21 · Appartement 06/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 795 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SAINTE LUCIE 85 m² 344 505 € 4 053 €
20 RUE SAINTE LUCIE 41 m² 182 983 € 4 463 €
20 RUE SAINTE LUCIE 44 m² 180 004 € 4 091 €
20 RUE SAINTE LUCIE 106 m² 510 708 € 4 818 €
20 RUE SAINTE LUCIE 66 m² 254 496 € 3 856 €
20 RUE SAINTE LUCIE 90 m² 373 500 € 4 150 €
20 RUE SAINTE LUCIE 35 m² 150 255 € 4 293 €
20 RUE SAINTE LUCIE 35 m² 110 005 € 3 143 €
11 RUE SAINTE LUCIE 58 m² 194 996 € 3 362 €
11 RUE SAINTE LUCIE 50 m² 254 950 € 5 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte Lucie
Fourchette courante3 241 – 4 664 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sainte Lucie ↗
Sainte-Lucie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sainte-Lucie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Rome71 ventes depuis 2014 · 5 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Lucie679 ventes · 3 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Rome à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Rome a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 88 m² à 380 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Rome ?

Non : 4 318 €/m² contre 5 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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